Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlunden 3

Villa · 151 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.489 kr/m².7.819.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 37.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden dec. 2005
594k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.625.000 kr.I dag · vores estimat6.038.334 kr.Markedet · 1992664.702 kr.Markedet · 1993731.444 kr.Markedet · 1994801.508 kr.Markedet · 1995739.447 kr.Markedet · 1996761.795 kr.Markedet · 19971.106.981 kr.Markedet · 19981.291.654 kr.Markedet · 19991.319.438 kr.Markedet · 20001.401.431 kr.Markedet · 20011.507.433 kr.Markedet · 20021.297.694 kr.Markedet · 20031.403.998 kr.Markedet · 20041.637.897 kr.Markedet · 20051.972.966 kr.Markedet · 20062.147.975 kr.Markedet · 20072.476.400 kr.Markedet · 20082.840.612 kr.Markedet · 20091.714.605 kr.Markedet · 20102.359.375 kr.Markedet · 20112.541.934 kr.Markedet · 20122.191.916 kr.Markedet · 20132.498.748 kr.Markedet · 20142.110.527 kr.Markedet · 20152.596.898 kr.Markedet · 20162.642.500 kr.Markedet · 20173.238.346 kr.Markedet · 20183.240.007 kr.Markedet · 20193.469.980 kr.Markedet · 20203.339.365 kr.Markedet · 20213.628.983 kr.Markedet · 20224.288.098 kr.Markedet · 20233.752.501 kr.Markedet · 20244.093.006 kr.Markedet · 20254.026.264 kr.Markedet · 20264.108.106 kr.Markedet · 20276.424.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²18 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²60 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²94 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²244 m25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²326 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²121 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²426 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²569 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²161 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²335 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden