Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rosenlunds Allé 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
779 m²
Bebygget areal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.830 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunds gns: 51.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden jan. 2020
198k980k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.700.000 kr.14. apr. 20241.825.000 kr.2. sep. 20252.360.000 kr.25. sep. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat2.427.475 kr.Markedet · 1992333.200 kr.Markedet · 1993197.764 kr.Markedet · 1994258.083 kr.Markedet · 1995239.414 kr.Markedet · 1996321.146 kr.Markedet · 1997338.345 kr.Markedet · 1998488.677 kr.Markedet · 1999559.482 kr.Markedet · 2000602.161 kr.Markedet · 2001642.292 kr.Markedet · 2002741.909 kr.Markedet · 2003816.683 kr.Markedet · 2004856.520 kr.Markedet · 2005988.771 kr.Markedet · 20061.367.688 kr.Markedet · 20071.243.375 kr.Markedet · 20081.135.918 kr.Markedet · 2009721.427 kr.Markedet · 20101.029.147 kr.Markedet · 20111.005.382 kr.Markedet · 2012986.321 kr.Markedet · 2013940.506 kr.Markedet · 20141.084.517 kr.Markedet · 20151.205.400 kr.Markedet · 20161.312.514 kr.Markedet · 20171.515.913 kr.Markedet · 20181.580.593 kr.Markedet · 20191.732.493 kr.Markedet · 20201.716.568 kr.Markedet · 20211.972.887 kr.Markedet · 20221.972.887 kr.Markedet · 20231.759.492 kr.Markedet · 20241.946.623 kr.Markedet · 20252.241.505 kr.Markedet · 20262.834.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²0 m16-12-20252.645.000 kr.53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		50 m²0 m27-02-20252.050.000 kr.41.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv
2720 Vanløse		51 m²12 m04-10-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv
2720 Vanløse		51 m²224 m01-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. th
2720 Vanløse		49 m²586 m20-05-20262.925.000 kr.59.694 kr./m²
Bangsbovej 80, st. th
2720 Vanløse		50 m²579 m18-08-20252.230.000 kr.44.600 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²598 m31-07-20241.955.000 kr.39.100 kr./m²
Slotsherrensvej 11, 2. tv
2720 Vanløse		48 m²604 m06-05-20262.575.000 kr.53.646 kr./m²
Grønnehøj 11, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²781 m20-11-20231.585.000 kr.32.347 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		47 m²586 m17-10-20252.300.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden