Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rosenstandsvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.092 kr/m².14.282.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.220.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden aug. 2013
1,2M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20138.675.000 kr.I dag · vores estimat14.220.657 kr.Markedet · 19921.506.456 kr.Markedet · 19931.455.216 kr.Markedet · 19941.753.416 kr.Markedet · 19951.980.384 kr.Markedet · 19961.765.512 kr.Markedet · 19972.124.360 kr.Markedet · 19982.254.728 kr.Markedet · 19992.428.608 kr.Markedet · 20003.030.720 kr.Markedet · 20013.521.952 kr.Markedet · 20023.602.424 kr.Markedet · 20033.012.576 kr.Markedet · 20043.830.736 kr.Markedet · 20054.800.096 kr.Markedet · 20067.318.752 kr.Markedet · 20075.843.880 kr.Markedet · 20086.505.296 kr.Markedet · 20094.826.976 kr.Markedet · 20105.040.000 kr.Markedet · 20115.898.816 kr.Markedet · 20126.898.584 kr.Markedet · 20136.527.640 kr.Markedet · 20145.760.384 kr.Markedet · 20157.026.432 kr.Markedet · 20167.549.416 kr.Markedet · 20178.540.784 kr.Markedet · 20189.602.040 kr.Markedet · 20199.361.464 kr.Markedet · 202010.293.696 kr.Markedet · 202111.562.600 kr.Markedet · 202215.360.744 kr.Markedet · 202312.030.144 kr.Markedet · 202413.246.128 kr.Markedet · 202513.725.264 kr.Markedet · 202615.020.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
14.220.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²359 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²349 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²493 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²422 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²122 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²427 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²272 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²433 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²375 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²570 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden