Rosenstien 10, Nyrup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.381 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 47 m².1.250.012 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.334.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 449.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte449.500 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	313 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	450 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	534 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	109 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	741 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	403 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	245 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	1,2 km	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	527 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	372 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu