Prisvurdering · 5400 Bogense

Rosenvænget 1, Kassemose

Villa · 220 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.616 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1616 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².2.163.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.371.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2011Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	1,1 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	155 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,8 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	3,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	3,0 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	2,9 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,4 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	3,3 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	2,8 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu