Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 11

Villa · 200 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
709 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².3.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.692.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden dec. 2014
804k1,7M2,7M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20141.865.000 kr.I dag · vores estimat2.692.959 kr.Markedet · 19921.051.400 kr.Markedet · 1993951.800 kr.Markedet · 1994984.200 kr.Markedet · 19951.192.600 kr.Markedet · 19961.323.600 kr.Markedet · 19971.475.400 kr.Markedet · 19981.475.400 kr.Markedet · 19991.216.400 kr.Markedet · 20001.472.600 kr.Markedet · 20012.022.400 kr.Markedet · 20022.224.400 kr.Markedet · 20031.589.800 kr.Markedet · 20041.719.400 kr.Markedet · 20051.831.600 kr.Markedet · 20062.668.600 kr.Markedet · 20072.090.600 kr.Markedet · 20082.608.000 kr.Markedet · 20092.247.000 kr.Markedet · 20102.464.200 kr.Markedet · 20112.329.800 kr.Markedet · 20122.356.400 kr.Markedet · 20132.764.800 kr.Markedet · 20142.716.600 kr.Markedet · 20152.933.000 kr.Markedet · 20163.131.200 kr.Markedet · 20173.186.000 kr.Markedet · 20183.493.800 kr.Markedet · 20193.439.800 kr.Markedet · 20203.329.800 kr.Markedet · 20213.786.400 kr.Markedet · 20224.309.600 kr.Markedet · 20233.718.000 kr.Markedet · 20244.076.000 kr.Markedet · 20254.055.600 kr.Markedet · 20263.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.865.000 kr.
  • 2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²53 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²58 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²312 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²357 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²459 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²556 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²880 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²200 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²292 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²1,0 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden