Rosenvænget 15

Villa · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.696 kr/m².1.724.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	267 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	554 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	407 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	653 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	653 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	1,0 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	690 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	262 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	123 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	1,2 km	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu