Rosenvænget 20

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.255 kr/m².2.761.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.055.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,87 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	220 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	153 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	48 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	54 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	164 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	260 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	501 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	395 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	288 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	643 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu