Rosenvænget 22, 9300 Sæby — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.901.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	209 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	322 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	535 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	554 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	602 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	213 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	299 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	250 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	533 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	614 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu