Rosenvænget 24

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².2.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	193 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	180 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	89 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	279 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	301 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	154 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	135 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	414 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	369 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	354 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu