Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 3

Villa · 99 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.690 kr/m².2.070.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.776.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden okt. 2022
398k859k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.776.530 kr.Markedet · 1992520.443 kr.Markedet · 1993471.141 kr.Markedet · 1994487.179 kr.Markedet · 1995590.337 kr.Markedet · 1996655.182 kr.Markedet · 1997730.323 kr.Markedet · 1998730.323 kr.Markedet · 1999602.118 kr.Markedet · 2000728.937 kr.Markedet · 20011.001.088 kr.Markedet · 20021.101.078 kr.Markedet · 2003786.951 kr.Markedet · 2004851.103 kr.Markedet · 2005906.642 kr.Markedet · 20061.320.957 kr.Markedet · 20071.034.847 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 20091.112.265 kr.Markedet · 20101.219.779 kr.Markedet · 20111.153.251 kr.Markedet · 20121.166.418 kr.Markedet · 20131.368.576 kr.Markedet · 20141.344.717 kr.Markedet · 20151.451.835 kr.Markedet · 20161.549.944 kr.Markedet · 20171.577.070 kr.Markedet · 20181.729.431 kr.Markedet · 20191.702.701 kr.Markedet · 20201.648.251 kr.Markedet · 20211.874.268 kr.Markedet · 20222.133.252 kr.Markedet · 20231.840.410 kr.Markedet · 20242.017.620 kr.Markedet · 20252.007.522 kr.Markedet · 20261.913.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²127 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²394 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²24 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²129 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²263 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²415 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²511 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²383 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²241 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²193 m02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden