Rosenvænget 32

Rækkehus · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².1.959.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.760.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	254 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	391 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	324 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	587 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	987 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	1,0 km	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	722 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,1 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	1,1 km	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	1,1 km	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu