Rosenvænget 7

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².2.306.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.832.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	348 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	22 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	84 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	81 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	390 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	346 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	479 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	302 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	370 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	706 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu