Rosenvænget 8, 6650 Brørup — Villa · 83 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².793.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering912.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	334 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	353 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	161 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	167 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Hustedgade 36 6650 Brørup	78 m²	498 m	27-05-2025	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Skolegade 45 6650 Brørup	75 m²	301 m	28-07-2025	360.000 kr.	4.800 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	112 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	859 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	126 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	373 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu