Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 8

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².2.213.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden nov. 2005
446k964k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.195.000 kr.I dag · vores estimat2.116.573 kr.Markedet · 1992583.527 kr.Markedet · 1993528.249 kr.Markedet · 1994546.231 kr.Markedet · 1995661.893 kr.Markedet · 1996734.598 kr.Markedet · 1997818.847 kr.Markedet · 1998818.847 kr.Markedet · 1999675.102 kr.Markedet · 2000817.293 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.234.542 kr.Markedet · 2003882.339 kr.Markedet · 2004954.267 kr.Markedet · 20051.016.538 kr.Markedet · 20061.481.073 kr.Markedet · 20071.160.283 kr.Markedet · 20081.447.440 kr.Markedet · 20091.247.085 kr.Markedet · 20101.367.631 kr.Markedet · 20111.293.039 kr.Markedet · 20121.307.802 kr.Markedet · 20131.534.464 kr.Markedet · 20141.507.713 kr.Markedet · 20151.627.815 kr.Markedet · 20161.737.816 kr.Markedet · 20171.768.230 kr.Markedet · 20181.939.059 kr.Markedet · 20191.909.089 kr.Markedet · 20201.848.039 kr.Markedet · 20212.101.452 kr.Markedet · 20222.391.828 kr.Markedet · 20232.063.490 kr.Markedet · 20242.262.180 kr.Markedet · 20252.250.858 kr.Markedet · 20262.145.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²355 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²91 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²30 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²87 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²222 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²219 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Gammel Kongevej 67
9400 Nørresundby		116 m²397 m21-09-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²237 m07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²982 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²190 m12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden