Rosenvang 2

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.034 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.518.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	159 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	171 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	171 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	223 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	162 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	436 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	315 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	251 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	472 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Fiskerlodden 2 3250 Gilleleje	127 m²	417 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu