Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenvang 22

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².3.053.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.679.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden feb. 2020
232k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.125.000 kr.30. nov. 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat2.679.937 kr.Markedet · 1992607.360 kr.Markedet · 1993584.438 kr.Markedet · 1994790.444 kr.Markedet · 1995752.338 kr.Markedet · 1996814.242 kr.Markedet · 1997231.702 kr.Markedet · 1998906.222 kr.Markedet · 1999849.282 kr.Markedet · 2000836.580 kr.Markedet · 20011.421.018 kr.Markedet · 2002606.922 kr.Markedet · 20031.227.714 kr.Markedet · 20041.058.500 kr.Markedet · 2005579.182 kr.Markedet · 20061.673.598 kr.Markedet · 20071.680.752 kr.Markedet · 20081.935.084 kr.Markedet · 20091.285.968 kr.Markedet · 20101.976.256 kr.Markedet · 20111.757.402 kr.Markedet · 20121.141.720 kr.Markedet · 20131.798.574 kr.Markedet · 20142.074.514 kr.Markedet · 20152.139.630 kr.Markedet · 20161.703.820 kr.Markedet · 20172.011.296 kr.Markedet · 20181.686.738 kr.Markedet · 20192.303.588 kr.Markedet · 20202.489.884 kr.Markedet · 20212.520.836 kr.Markedet · 20222.465.940 kr.Markedet · 20233.019.572 kr.Markedet · 20243.075.490 kr.Markedet · 20253.043.370 kr.Markedet · 20263.007.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvang 36
8543 Hornslet		145 m²57 m26-10-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Rosenvang 31
8543 Hornslet		148 m²154 m21-12-20252.180.000 kr.14.730 kr./m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²130 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Tendrupvej 5
8543 Hornslet		146 m²362 m28-04-20254.198.000 kr.28.753 kr./m²
Alpevej 14
8543 Hornslet		150 m²160 m10-06-20263.345.000 kr.22.300 kr./m²
Egevej 21
8543 Hornslet		152 m²61 m04-11-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Solgårdsvej 1
8543 Hornslet		142 m²196 m27-11-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Birkevej 16
8543 Hornslet		154 m²32 m22-01-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Nyvej 20
8543 Hornslet		150 m²254 m22-07-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Solgårdsvej 3
8543 Hornslet		152 m²190 m11-06-20243.150.000 kr.20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden