Rosenvang 25, 8543 Hornslet — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.940 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.425.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	90 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	67 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	275 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	296 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	235 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Ellekærparken 49 8543 Hornslet	129 m²	411 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	367 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	465 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Rytterparken 98 8543 Hornslet	138 m²	418 m	19-08-2025	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	420 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu