Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenvang 31

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.302 kr/m².3.143.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.974.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden apr. 2022
235k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.240.000 kr.28. feb. 20262.180.000 kr.I dag · vores estimat2.974.483 kr.Markedet · 1992615.680 kr.Markedet · 1993592.444 kr.Markedet · 1994801.272 kr.Markedet · 1995762.644 kr.Markedet · 1996825.396 kr.Markedet · 1997234.876 kr.Markedet · 1998918.636 kr.Markedet · 1999860.916 kr.Markedet · 2000848.040 kr.Markedet · 20011.440.484 kr.Markedet · 2002615.236 kr.Markedet · 20031.244.532 kr.Markedet · 20041.073.000 kr.Markedet · 2005587.116 kr.Markedet · 20061.696.524 kr.Markedet · 20071.703.776 kr.Markedet · 20081.961.592 kr.Markedet · 20091.303.584 kr.Markedet · 20102.003.328 kr.Markedet · 20111.781.476 kr.Markedet · 20121.157.360 kr.Markedet · 20131.823.212 kr.Markedet · 20142.102.932 kr.Markedet · 20152.168.940 kr.Markedet · 20161.727.160 kr.Markedet · 20172.038.848 kr.Markedet · 20181.709.844 kr.Markedet · 20192.335.144 kr.Markedet · 20202.523.992 kr.Markedet · 20212.555.368 kr.Markedet · 20222.499.720 kr.Markedet · 20233.060.936 kr.Markedet · 20243.117.620 kr.Markedet · 20253.085.060 kr.Markedet · 20263.049.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.974.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvang 36
8543 Hornslet		145 m²98 m26-10-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²67 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Tendrupvej 5
8543 Hornslet		146 m²222 m28-04-20254.198.000 kr.28.753 kr./m²
Alpevej 14
8543 Hornslet		150 m²300 m10-06-20263.345.000 kr.22.300 kr./m²
Egevej 21
8543 Hornslet		152 m²200 m04-11-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Nyvej 20
8543 Hornslet		150 m²323 m22-07-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Havevej 10
8543 Hornslet		148 m²445 m09-01-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Birkevej 16
8543 Hornslet		154 m²175 m22-01-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Solgårdsvej 3
8543 Hornslet		152 m²309 m11-06-20243.150.000 kr.20.724 kr./m²
Tendrupvej 30
8543 Hornslet		146 m²428 m15-01-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden