Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 224

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.644 kr/m².5.779.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.518.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden sep. 2024
505k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat4.518.023 kr.Markedet · 1992582.036 kr.Markedet · 1993546.182 kr.Markedet · 1994701.610 kr.Markedet · 1995670.397 kr.Markedet · 1996711.165 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998972.972 kr.Markedet · 1999888.615 kr.Markedet · 2000948.584 kr.Markedet · 2001960.778 kr.Markedet · 2002927.927 kr.Markedet · 20031.214.486 kr.Markedet · 20041.117.571 kr.Markedet · 20051.453.634 kr.Markedet · 20061.612.520 kr.Markedet · 20072.713.802 kr.Markedet · 20081.961.050 kr.Markedet · 20091.696.149 kr.Markedet · 20102.076.074 kr.Markedet · 20111.932.749 kr.Markedet · 20121.895.803 kr.Markedet · 20132.332.239 kr.Markedet · 20142.025.478 kr.Markedet · 20152.162.342 kr.Markedet · 20162.167.984 kr.Markedet · 20172.287.467 kr.Markedet · 20182.558.101 kr.Markedet · 20192.746.926 kr.Markedet · 20202.837.835 kr.Markedet · 20213.540.173 kr.Markedet · 20223.441.074 kr.Markedet · 20233.374.553 kr.Markedet · 20244.232.501 kr.Markedet · 20253.670.030 kr.Markedet · 20264.372.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.518.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²277 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²188 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²904 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²239 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²1,3 km03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,3 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²915 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²644 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²870 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²968 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden