Rosenvangs Allé 254

Villa · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.969 kr/m².5.679.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.807.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	948 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	96 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	1,2 km	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	1,3 km	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	1,2 km	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	1,4 km	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	60 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	505 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	1,5 km	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	1,5 km	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu