Rosenvej 13, Horneby

Fritidshus · 55 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 55 m².2.667.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.411.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	213 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	50 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	46 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	84 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	103 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	393 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	361 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	881 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	686 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	754 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu