Rosenvej 2B

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	20 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	57 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	123 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	166 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	250 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	251 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	326 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	599 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	634 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	702 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu