Rosenvej 2C

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 532 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 628.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg628.301 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	19 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	42 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	126 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	167 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	252 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	238 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	319 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	594 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	634 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	686 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu