Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Rosenvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².2.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.115.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden sep. 2023
210k717k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat2.115.345 kr.Markedet · 1992563.122 kr.Markedet · 1993561.526 kr.Markedet · 1994582.673 kr.Markedet · 1995591.052 kr.Markedet · 1996601.559 kr.Markedet · 1997574.294 kr.Markedet · 1998674.576 kr.Markedet · 1999387.429 kr.Markedet · 2000870.618 kr.Markedet · 2001792.680 kr.Markedet · 2002533.197 kr.Markedet · 2003950.551 kr.Markedet · 2004900.942 kr.Markedet · 20051.120.259 kr.Markedet · 20061.186.892 kr.Markedet · 20071.551.711 kr.Markedet · 20081.855.350 kr.Markedet · 20091.108.289 kr.Markedet · 20101.275.204 kr.Markedet · 20111.236.767 kr.Markedet · 20121.023.967 kr.Markedet · 20131.785.259 kr.Markedet · 2014983.535 kr.Markedet · 2015780.577 kr.Markedet · 2016940.975 kr.Markedet · 20171.136.219 kr.Markedet · 20181.046.178 kr.Markedet · 20191.481.487 kr.Markedet · 20201.121.855 kr.Markedet · 20211.304.198 kr.Markedet · 20221.485.743 kr.Markedet · 20231.440.390 kr.Markedet · 20241.540.273 kr.Markedet · 20251.513.407 kr.Markedet · 20261.607.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²51 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Rosenvej 2A
4520 Svinninge		112 m²27 m19-08-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²150 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Ledegårdsvej 9
4520 Svinninge		134 m²51 m20-08-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²151 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²
Åvej 8
4520 Svinninge		130 m²287 m17-06-202610.250.000 kr.78.846 kr./m²
Ledegårdsvej 20
4520 Svinninge		125 m²87 m02-06-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Bygvænget 12
4520 Svinninge		126 m²244 m04-09-20241.365.000 kr.10.833 kr./m²
Havrevænget 8
4520 Svinninge		127 m²330 m27-12-20231.995.000 kr.15.709 kr./m²
Nørre Hovvej 4
4520 Svinninge		128 m²594 m14-10-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden