Rosenvej 35, 9300 Sæby — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.802 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.459.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	261 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	333 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	75 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	72 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	461 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	461 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	135 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	159 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	418 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	434 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu