Rosenvej 46

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.265.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2019aug.Solgt på tvangsauktion1.275.000 kr.
2015Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	230 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	180 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	103 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	90 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	72 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	693 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	416 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	793 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	656 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	379 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu