Roskildevej 13B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².1.649.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.586.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet2.100.000 kr.
2021majEjerskifte1.380.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	441 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	437 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	491 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	570 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	447 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	104 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	154 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	192 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	635 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	151 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu