Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 285, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1909 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.247 kr/m².2.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden jun. 2021
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.100.000 kr.31. aug. 20222.500.000 kr.30. apr. 20232.315.000 kr.28. feb. 20263.065.000 kr.I dag · vores estimat2.581.774 kr.Markedet · 1992471.308 kr.Markedet · 1993377.808 kr.Markedet · 1994267.648 kr.Markedet · 1995347.752 kr.Markedet · 1996353.056 kr.Markedet · 1997449.480 kr.Markedet · 1998359.108 kr.Markedet · 1999632.808 kr.Markedet · 2000664.836 kr.Markedet · 2001825.928 kr.Markedet · 2002845.512 kr.Markedet · 20031.134.104 kr.Markedet · 20041.090.856 kr.Markedet · 20051.152.600 kr.Markedet · 20061.574.064 kr.Markedet · 20071.807.372 kr.Markedet · 20081.460.232 kr.Markedet · 20091.105.000 kr.Markedet · 20101.511.096 kr.Markedet · 20111.157.700 kr.Markedet · 20121.249.976 kr.Markedet · 20131.231.684 kr.Markedet · 2014915.416 kr.Markedet · 20151.225.020 kr.Markedet · 20161.552.236 kr.Markedet · 20171.828.316 kr.Markedet · 20182.003.756 kr.Markedet · 20192.165.120 kr.Markedet · 20201.993.080 kr.Markedet · 20212.241.280 kr.Markedet · 20222.429.844 kr.Markedet · 20232.238.356 kr.Markedet · 20242.178.380 kr.Markedet · 20252.364.564 kr.Markedet · 20262.985.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 283, st. th
2610 Rødovre		68 m²13 m10-07-20253.195.000 kr.46.985 kr./m²
Roskildevej 283, 2. th
2610 Rødovre		68 m²13 m07-04-20252.395.000 kr.35.221 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv
2610 Rødovre		68 m²178 m02-04-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th
2610 Rødovre		66 m²14 m10-01-20252.295.000 kr.34.773 kr./m²
Roskildevej 281, 1. th
2610 Rødovre		66 m²23 m23-08-20242.630.000 kr.39.848 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv
2610 Rødovre		69 m²163 m15-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv
2610 Rødovre		69 m²163 m28-12-20232.100.000 kr.30.435 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th
2610 Rødovre		63 m²307 m08-05-20251.995.000 kr.31.667 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv
2610 Rødovre		71 m²544 m09-02-20252.000.001 kr.28.169 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv
2610 Rødovre		63 m²316 m22-10-20252.305.000 kr.36.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden