Rosmarinvej 14, Kirkendrup

Villa · 130 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 130 m².2.641.730 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.977.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2024jan.Ejerskifte900.000 kr.
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	453 m	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	471 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup 5270 Odense N	127 m²	546 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	854 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	198 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	488 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby 5270 Odense N	130 m²	950 m	30-11-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	206 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	220 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	699 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu