Rostrupvej 1, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².712.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering838.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	314 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	4,5 km	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	4,5 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	4,5 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	4,4 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	4,5 km	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	4,9 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	4,7 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	5,2 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	5,6 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu