Rostrupvej 75

Villa · 200 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 57.272 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 57272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².2.155.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.539.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,03 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.170.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 79 5471 Søndersø	204 m²	353 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Rostrupvej 83 5471 Søndersø	128 m²	502 m	30-06-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	1,5 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	1,7 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	1,0 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Jullerupvej 36, Jullerup 5471 Søndersø	170 m²	1,8 km	02-06-2026	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	1,6 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	4,6 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	4,3 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	5,0 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu