Rostrupvej 83

Villa · 128 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 26.561 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 26561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.591.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.725.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 79 5471 Søndersø	204 m²	152 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	3,9 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Jullerupvej 36, Jullerup 5471 Søndersø	170 m²	1,5 km	02-06-2026	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,8 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	4,6 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	4,4 km	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	3,8 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	4,3 km	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	4,6 km	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	1,1 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu