Rottrupvej 17, Ulsted

Landejendom · 278 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 32.440 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 32440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².7.965.984 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.407.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.838.593 kr.
I dag · vores estimat: 7.407.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte8.838.593 kr.
1977Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	4,3 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	3,9 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	8,0 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	6,8 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	9,9 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	8,0 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	8,4 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	9,5 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Melholtvej 68, Ulsted 9370 Hals	556 m²	4,7 km	14-01-2026	46.320.000 kr.	83.309 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	10,8 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu