Rougusavej 11, Heltborg, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.410 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².1.007.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.068.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	4,5 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	4,5 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	4,6 km	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	4,6 km	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Fugløvej 10, Boddum 7760 Hurup Thy	70 m²	5,5 km	16-06-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	4,5 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	9,4 km	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	10,9 km	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	11,0 km	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	11,2 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu