Rubinvej 28, Tarup

Rækkehus · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 154 m².2.827.902 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	66 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	159 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	78 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	98 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	258 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	802 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	547 m	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	302 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	645 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	489 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu