Rubinvej 29, Tarup

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 672 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 159 m².3.769.731 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.139.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	147 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	183 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	243 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	437 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	468 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	98 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	155 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	579 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	259 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	421 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu