Rubinvej 9, Seest, 6000 Kolding — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 160 m².2.588.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.489.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	115 m	07-06-2026	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	245 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Seestgårdvej 37 6000 Kolding	157 m²	204 m	07-08-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	281 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Hylkedalsparken 32, Seest 6000 Kolding	164 m²	378 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	612 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Seestgårdvej 49, Seest 6000 Kolding	151 m²	174 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Hylkevænget 3, Seest 6000 Kolding	158 m²	540 m	13-04-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	553 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Langagervej 55, Seest 6000 Kolding	159 m²	633 m	09-03-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu