Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rudbæksbanke 17, Strib

Villa · 303 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1350 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 303 m².5.940.012 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.380.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,80 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.380.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte15.000.000 kr.
2011Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20117.300.000 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbæksbanke 6, Strib 5500 Middelfart	160 m²	118 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	799 m	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib 5500 Middelfart	257 m²	607 m	14-05-2024	4.800.000 kr.	18.677 kr./m²
Møllebakken 44, Strib 5500 Middelfart	224 m²	187 m	13-08-2026	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Øster Alle 27, Strib 5500 Middelfart	250 m²	1,2 km	27-04-2025	5.170.000 kr.	20.680 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib 5500 Middelfart	260 m²	1,6 km	02-04-2024	13.450.000 kr.	51.731 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	388 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	1,9 km	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Tangmosen 3, Strib 5500 Middelfart	219 m²	591 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	22.146 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	838 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu