Rudbjergvej 70, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 98 m².1.363.082 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering456.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	2,5 km	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	2,4 km	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	2,7 km	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	2,6 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	2,7 km	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	2,8 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	2,5 km	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	2,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	2,6 km	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	2,5 km	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu