Rudbjergvej 74, Næsby

Villa · 64 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 319 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.275 kr/m².574.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbjergvej gns: 4.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.825 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering333.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
27. maj 2024 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 333.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg315.000 kr.
2021mar.Ejerskifte280.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	5,8 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	6,0 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	5,1 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	7,4 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	7,4 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	6,0 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	8,1 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	7,7 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	8,5 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	8,3 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu