Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rudbjergvej 86, Næsby

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 7.814 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
7814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.419 kr/m².2.434.192 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudbjergvej gns: 4.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.825 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.150.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2774,28 pct. siden dec. 2013
110k870k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2013109.600 kr.I dag · vores estimat3.150.214 kr.Markedet · 1992765.559 kr.Markedet · 1993672.568 kr.Markedet · 1994979.193 kr.Markedet · 1995735.677 kr.Markedet · 1996745.266 kr.Markedet · 1997621.501 kr.Markedet · 1998938.161 kr.Markedet · 19991.135.293 kr.Markedet · 20001.325.289 kr.Markedet · 20011.220.925 kr.Markedet · 20021.045.647 kr.Markedet · 20031.313.024 kr.Markedet · 20041.040.741 kr.Markedet · 20051.693.462 kr.Markedet · 20061.327.296 kr.Markedet · 20071.863.388 kr.Markedet · 20081.844.879 kr.Markedet · 20091.454.629 kr.Markedet · 20101.750.104 kr.Markedet · 20111.322.613 kr.Markedet · 2012836.250 kr.Markedet · 2013935.262 kr.Markedet · 2014986.106 kr.Markedet · 20151.074.414 kr.Markedet · 2016881.296 kr.Markedet · 2017778.493 kr.Markedet · 20181.553.641 kr.Markedet · 2019968.043 kr.Markedet · 20201.509.710 kr.Markedet · 20211.422.517 kr.Markedet · 20221.129.272 kr.Markedet · 20231.306.557 kr.Markedet · 20241.280.243 kr.Markedet · 20251.600.694 kr.Markedet · 20261.117.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg
109.600 kr.
I dag · vores estimat
3.150.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt på tvangsauktion109.600 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²1,7 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²851 m08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²2,8 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²3,9 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²2,5 km14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²2,5 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Mågevej 8, Langø
4900 Nakskov		221 m²5,5 km09-03-2025995.000 kr.4.502 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²2,7 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Ydøvej 24
4900 Nakskov		230 m²5,8 km06-03-20251.600.000 kr.6.957 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²5,1 km20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden