Rudevej 53, Saksild

Villa · 362 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 7.800 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 7800 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 362 m².6.189.838 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.567.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	3,3 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	219 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	187 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	492 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	221 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	4,2 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	546 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	728 m	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	1,0 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,9 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu