Rudevej 55, Saksild, 8300 Odder — Villa · 160 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.607 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 160 m².2.735.840 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.485.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	62 m	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	536 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	207 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	504 m	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Kamskildevej 25, Saksild 8300 Odder	164 m²	474 m	25-06-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	399 m	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	529 m	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	886 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	427 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	666 m	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu