Rudevej 6, Saksild, 8300 Odder — Villa · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 60 m².1.025.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	351 m	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	171 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	5,7 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	153 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	5,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	153 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	5,7 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	366 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	233 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	520 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu