Rugårdsvej 133, Tarup

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 109 m².2.584.281 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.129.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,81 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 468.243 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte468.243 kr.
2002jan.Ejerskifte490.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	430 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	290 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	14 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	754 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	562 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	5,3 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	632 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	30 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,4 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,4 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu