Rugårdsvej 151, Tarup

Villa · 201 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 201 m².4.765.509 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.092.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	249 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	425 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	357 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	204 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	75 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	556 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,2 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,2 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	6,4 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	6,4 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu