Rugårdsvej 183, Tarup

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 108 m².2.560.572 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.073.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.223.808 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion1.223.808 kr.
2000jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	194 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	166 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	323 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	46 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	591 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	4,7 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	28 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,8 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,8 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	635 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu