Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 1

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.684 kr/m².5.011.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.897.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden sep. 2020
625k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.897.243 kr.Markedet · 1992693.970 kr.Markedet · 1993625.385 kr.Markedet · 1994747.185 kr.Markedet · 1995709.485 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.268.750 kr.Markedet · 19991.553.820 kr.Markedet · 20001.384.170 kr.Markedet · 20011.294.705 kr.Markedet · 20021.411.720 kr.Markedet · 20031.645.170 kr.Markedet · 20041.828.305 kr.Markedet · 20051.786.545 kr.Markedet · 20062.926.245 kr.Markedet · 20072.735.570 kr.Markedet · 20082.255.620 kr.Markedet · 20091.797.710 kr.Markedet · 20102.550.840 kr.Markedet · 20112.493.275 kr.Markedet · 20122.255.620 kr.Markedet · 20132.511.835 kr.Markedet · 20142.603.040 kr.Markedet · 20152.616.525 kr.Markedet · 20162.967.860 kr.Markedet · 20172.829.240 kr.Markedet · 20183.088.500 kr.Markedet · 20193.914.565 kr.Markedet · 20203.916.595 kr.Markedet · 20214.543.285 kr.Markedet · 20224.851.410 kr.Markedet · 20234.974.660 kr.Markedet · 20244.557.205 kr.Markedet · 20254.377.840 kr.Markedet · 20265.601.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²179 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²151 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²116 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²52 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²185 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²259 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²75 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²247 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²490 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²343 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden