Rughavevej 15

Villa · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.092 kr/m².5.839.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.816.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2002majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	43 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	63 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	162 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	143 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	340 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	144 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	119 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	265 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	372 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	423 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu